De Omgevingswet van 1 januari 2024
De nieuwe wet beoogt de nodige wet en regelgeving in het omgevingsdomein te integreren in één wet, vier Algemene Maatregelen van Bestuur (AmvB) en één regeling. Dit heeft gevolgen in de praktijk voor zowel permanente bebouwing als de mantelzorgwoningen.
Mantelzorgwoning en vergunningen
Voor de mantelzorgwoningen houdt het in dat zodra de mantelzorgwoning binnen de vergunningsvrije regels valt, er een meldingsplicht bestaat binnen het omgevingsloket. Omdat nu alle aanvragen hetzelfde proces doorlopen binnen alle gemeente voorkomt het een hoop loze communicatie vanuit de toekomstige bewoners, perceel eigenaren, bouwers en gemeenten.
Meer informatie over vergunningen
Kwaliteitsborging
Met de inwerkingtreding van de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) wijzigt vanaf 1 januari 2024 onder meer de aansprakelijkheid van aannemers en wordt de kwaliteitsborger geïntroduceerd. Daarnaast krijgen aannemers extra verplichtingen en wordt de consument-opdrachtgever beter beschermd. Enkel voor grondgebonden woningen (oftewel permanente vergunningen) en helaas soms ook voor pré-mantelzorgwoningen, geldt dat er sprake is van een kwaliteitsborger.
Het voordeel van de aannemer is dat projecten sneller van de grond komen omdat er minder nationale regels nodig zijn.
Bemiddeling met de kwaliteitsborger
Voor de mantelzorgwoningen die buiten de vergunningsvrije regels vallen, zal er veel contact nodig zijn vanuit onze kwaliteitsborger en de externe kwaliteitsborger.
Met onze interne expertise en goede communicatie naar de kwaliteitsborger, verwachten wij dat op deze manier lange en gefrustreerde vergunningstrajecten worden beperkt.
Persoonlijk advies over wetgeving en het plaatsen van een mantelzorgwoning? Neem dan contact met ons op.