Vergunningscheck aanvragen
DomusCura logo

Mantelzorgwoning
vergunningsvrij plaatsen

Domuscura styling

U wilt graag zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen in uw vertrouwde omgeving. Het plaatsen van een mantelzorgwoning kan dan een mooie oplossing zijn. U vraagt zich misschien af: kan een mantelzorgwoning echt vergunningvrij worden geplaatst? En wat als er wel een vergunning nodig is? Wij leggen u graag uit hoe dit precies werkt.

Vergunningsvrij of vergunningsplichtig

Voor het plaatsen van een mantelzorgwoning is in de meeste gevallen geen vergunning nodig, mits u voldoet aan de gestelde voorwaarden. Blijkt uit onze vergunningscheck dat er wel een vergunning nodig is? Dan kunt u rekenen op de uitgebreide expertise van onze specialisten. Zij begeleiden uw vergunningaanvraag van begin tot eind, tot aan een succesvol resultaat.

Voorwaarden mantelzorgwoning vergunningsvrij plaatsen

Doe de vergunningscheck

Om een mantelzorgwoning vergunningvrij te mogen plaatsen, moet u voldoen aan de algemene voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken. Deze voorwaarden houden het volgende in:

  • In het buitengebied gelden extra mogelijkheden wanneer het achtererf al maximaal is bebouwd. In dat geval mag een verplaatsbare woning worden geplaatst, uitsluitend bestemd voor mantelzorgdoeleinden. Deze woning mag maximaal 100 m² groot zijn, boven op de reeds toegestane bebouwing.
  • Binnen de bebouwde kom mag een mantelzorgwoning vergunningvrij worden geplaatst op het achtererf, mits er voldoende ruimte beschikbaar is binnen het maximaal toegestane bebouwingspercentage van het perceel.
  • De behoefte aan mantelzorg moet aantoonbaar zijn. Ook hier kunnen wij u bij helpen.
 

De regelgeving rondom mantelzorgwoningen is vastgelegd in het Besluit Omgevingsrecht (Bor) 2014. Sinds 1 januari 2024 is dit besluit opgenomen in de Omgevingswet. Gemeenten hebben sindsdien de vrijheid om zelf regels op te stellen voor vergunningsvrije mantelzorgwoningen. Hierdoor is het plaatsen van een mantelzorgwoning nu mede afhankelijk van de lokale regelgeving van uw gemeente.

Wij bieden een vrijblijvende vergunningscheck aan. Daarbij toetsen wij of uw perceel geschikt is voor het plaatsen van een mantelzorgwoning en welke specifieke mogelijkheden u heeft. U kunt de vergunningscheck direct aanvragen via de button hieronder.

Direct de vergunningscheck aanvragen

Wilt u zich voorbereiden op mogelijke toekomstige mantelzorg, zelfs als het op dit moment nog niet nodig is? Dan is een pré-mantelzorgwoning wellicht een optie. Hiermee kunt u alvast dichtbij uw naasten gaan wonen voor wie u later mogelijk zorg gaat dragen. 

In tegenstelling tot een vergunningvrije mantelzorgwoning, vereist een pré-mantelzorgwoning vaak wel een omgevingsvergunning. Als uw gemeente pré-mantelzorgwoningen toestaat, zijn er voor deze vergunning doorgaans bepaalde voorwaarden van toepassing: 
 
  • U moet de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt. 
  • U moet voldoen aan de bouwvoorschriften voor mantelzorgwoningen. 
  • Er moet een relatie zijn tussen de bewoners van de hoofdwoning en de pré-mantelzorgwoning. 
  • De algemene woonsituatie mag niet verslechteren (bijvoorbeeld voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein). 
  • De pré-mantelzorgwoning mag doorgaans maximaal 10 tot 15 jaar blijven staan.

Indien binnen dit tijdsbestek mantelzorg nodig is, wordt de pré-mantelzorgwoning beschouwd als een reguliere mantelzorgwoning en is vergunningsvrij. Mits aan de voorwaarden wordt voldaan, mag deze woning blijven staan tot het moment dat de zorgsituatie niet langer nodig is. 

Gemeente staat geen pré-mantelzorgwoning toe

Staat uw gemeente geen pré-mantelzorgwoningen toe? Ook dan kunt u bij ons terecht. Wij gaan graag in overleg met uw gemeente om de mogelijkheden te bespreken. Vraag vrijblijvend een adviesgesprek aan.

Vrijblijvend adviesgesprek aanvragen