.avif)
Een mantelzorgwoning bouwen gebeurt niet van de ene op de andere dag. Van het eerste gesprek tot de oplevering doorloopt u meerdere stappen. Hoe lang dit duurt, hangt af van uw situatie, de vergunning en uw keuzes.
In dit dossier nemen we u stap voor stap mee door het hele proces: van oriëntatie tot sleuteloverdracht.
Tijdens het eerste gesprek wordt uw situatie in kaart gebracht en worden uw persoonlijke wensen besproken. Op basis daarvan wordt een eerste basis gelegd, inclusief kadastertekeningen en een eerste ontwerp. Ook worden de vervolgstappen vrijblijvend doorgenomen.
Met technische systemen wordt het perceel beoordeeld. Hierbij wordt gekeken naar:
Ook worden gemeentelijke plannen inzichtelijk gemaakt.
Op basis van het adres kan vrijwel alles in kaart worden gebracht. Daarnaast zijn uw persoonlijke wensen belangrijk, omdat deze bepalen waar en hoe de woning geplaatst wordt. Ook als dit betekent dat het vergunningplichtig wordt.
Beperkingen zoals:
Beperkingen zoals:
Nee, dat is in deze fase nog niet nodig. Bij een vergunningsaanvraag worden omwonenden vaak later door de gemeente geïnformeerd, waarna een bezwaarperiode van 6 weken geldt.
Bij vergunningsvrij bouwen wordt wel geadviseerd om buren zelf te informeren, gezien zij geen bezwaar kunnen indienen.
U kunt vooraf informatie opvragen bij de gemeente, maar dat is niet noodzakelijk. Het belangrijkste is dat u uw eigen wensen duidelijk in kaart brengt. Bijvoorbeeld hoeveel kamers u nodig heeft, of dat er specifieke aanpassingen gewenst zijn. Daarna wordt samen gekeken naar de mogelijkheden.
Dit hangt volledig af van uw situatie en wensen. In deze fase kan vaak snel geschakeld worden. Als alle stappen meezitten, dan duurt deze fase 4 weken.
Nee, dat is niet altijd het geval. Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft? Doe dan de gratis vergunningscheck, en wij zoeken het voor u uit.
Als er wordt afgeweken van de regels voor vergunningsvrij bouwen.
De aanvraag wordt samen gedaan met een vergunningsspecialist (HSB-plan). De begeleiding blijft betrokken, maar de communicatie loopt via deze specialist.
De rest wordt verzorgd door de vergunningsspecialist.
Meestal start dit met een vooroverleg met de gemeente om te toetsen of het plan haalbaar is. Bij een positieve uitkomst wordt de omgevingsvergunning ingediend.
In sommige gevallen wordt het vooroverleg overgeslagen om tijd te besparen, bijvoorbeeld als het plan al binnen de regels lijkt te passen.
Deze worden uitgewerkt door de vergunningsspecialist.
Daarom wordt vaak eerst een vooroverleg gedaan. De kosten hiervoor liggen meestal tussen de €200 en €700.
Bij een afwijzing in het vooroverleg blijven de kosten beperkt. Bij een afwijzing van een volledige vergunning kunnen de kosten aanzienlijk hoger zijn, afhankelijk van de gemeente.
Ja, maar dit gebeurt op eigen risico. Tijdens het traject is er vaak al contact met de gemeente, maar er blijft altijd een bezwaarperiode voor omwonenden.
Zowel het vooroverleg als de vergunningsprocedure duurt meestal 8 weken. Beide kunnen door de gemeente met 8 weken worden verlengd.
Er wordt gewerkt met standaardmodellen als uitgangspunt, maar vaak wordt gekozen voor maatwerk. In deze fase is er veel overleg. Tijdens het eerste gesprek wordt al een indeling en positie bepaald, zodat een gerichte offerte gemaakt kan worden.
In een tweede gesprek wordt verder ingezoomd op:
Daarna wordt een definitieve offerte opgesteld.
Veel. De indeling en afwerking worden afgestemd op uw wensen, met advies van een specialist.
Na akkoord komt de woning in de hoofdplanning. Vanaf dat moment wordt uitgegaan van ongeveer 4 maanden tot plaatsing.
De fundering wordt meestal binnen 2 dagen geplaatst.
Van ontwerp tot realisatie duurt dit gemiddeld ongeveer 5 maanden. Wilt u zo snel mogelijk een mantelzorgwoning geplaatst hebben? Kies dan voor voorraadmodel Amalia. Deze kan tevens ook gehuurd worden.
De woning wordt in één ochtend geplaatst en is vóór 12:00 uur volledig op de fundering geplaatst.
Ja, de woning wordt prefab geleverd (zonder vloerafwerking) en op locatie gekoppeld en afgesteld.
Gemiddeld 6 personen, soms meer afhankelijk van de situatie.
Nee. De woning wordt niet ter plekke opgebouwd en wordt vaak vroeg in de ochtend geplaatst.
Ja, tenzij de woning over de hoofdwoning heen getild moet worden. In dat geval moeten bewoners tijdelijk het huis uit.
In principe wordt het hele jaar door geplaatst. Alleen bij extreem weer kan dit worden uitgesteld.
Direct na de sleuteloverdracht (gemiddeld 10 tot 14 dagen na plaatsing) is de mantelzorgwoning gereed om bewoond te worden.
10 tot 14 dagen na plaatsing ontvangt u de sleutel. Samen wordt de woning doorgelopen (de opleveringskeuring) en eventuele opleverpunten worden genoteerd.
Deze worden vastgelegd en opgelost. De klantenservice houdt u hiervan op de hoogte.
Ja, dit verschilt per onderdeel. De voorwaarden per onderdeel worden meegeleverd met de definitieve offerte.
De totale doorlooptijd van een mantelzorgwoning ligt gemiddeld rond de 4 tot 5 maanden vanaf opdracht tot plaatsing, afhankelijk van de situatie en vergunning.
Door het proces goed te doorlopen - van oriëntatie tot oplevering - weet u precies waar u aan toe bent en voorkomt u onnodige vertraging.
