Gefeliciteerd met uw woning

Nu de overeenkomst is ondertekend, gaan wij aan de slag met de voorbereidingen. In dit overzicht nemen wij u mee in het proces, van de eerste voorbereidingen tot aan de plaatsing en oplevering van uw woning. Zo weet u vooraf wat u de komende periode van ons kunt verwachten.

1

Overdracht naar het projectteam

‍Na ondertekening controleren wij of uw projectdossier compleet is. Vervolgens wordt uw project overgedragen van uw verkoopadviseur naar het projectteam.Vanaf dit moment wordt de vergunningprocedure en technische voorbereiding verder uitgewerkt.
Afhankelijk van uw project kijken we onder andere naar:
‍
• de bereikbaarheid van de locatie
• de benodigde vergunningen
• eventuele aanvullende voorwaarden vanuit de gemeente

De verantwoordelijkheid voor vergunningen, grondwerk en aansluitingen kan per overeenkomst verschillen. Hierbij volgen wij de afspraken zoals vastgelegd in uw overeenkomst. Wanneer er bijzonderheden zijn of aanvullende afstemming nodig is, neemt uw projectteam hierover contact met u op.
2

Technische voorbereiding

Uw woning wordt technisch verder uitgewerkt. We controleren of alle gekozen en verkochte onderdelen goed uitvoerbaar zijn en technisch op elkaar aansluiten.
‍
Uw keuzes worden verwerkt in het definitieve bouwbestek en de benodigde productietekeningen en -stukken.

Wanneer tijdens deze uitwerking blijkt dat een aanpassing van de offerte of ontwerptekening nodig is, neemt uw adviseur contact met u op. Wijzigingen kunnen gevolgen hebben voor zowel de prijs als de planning.
3

Productieplanning en materialen

Na de definitieve technische uitwerking bereiden wij de productie van uw woning voor. Materialen en onderdelen worden besteld en uw woning wordt ingepland bij de geselecteerde werkplaats.
‍
De verwachte plaatsingsmaand blijft onder andere afhankelijk van:
• de vergunning
• tijdige goedkeuring van stukken
• beschikbaarheid en levering van materialen
• voortgang in de werkplaats
• kwaliteitscontroles
• gereedheid van de bouwlocatie
• transport- en eventuele hijsvergunningen

Naarmate het project vordert, wordt de planning steeds concreter en met u gedeeld.
4

Productie van uw woning

Zodra de voorbereiding is afgerond en de benodigde materialen beschikbaar zijn, start de productie van uw woning. Uw woning wordt grotendeels gebouwd in een gecontroleerde werkplaatsomgeving.

De productie bestaat globaal uit:

• chassis, vloer en constructie
• ruwbouw van wanden en dak
• gevel, kozijnen en buitendeuren
• technische installaties
• keuken, sanitair en interieurafwerking
• laatste afwerking en controles

Tijdens de bouw kunnen wij foto's en video's van de voortgang met u delen. Wanneer de omstandigheden dit toelaten, kan ook een bezoek aan de werkplaats worden ingepland.

Dit vindt doorgaans één tot twee weken vóór de geplande plaatsing plaats.
5

Voorbereiding van uw locatie

In de periode voorafgaand aan de plaatsing worden de locatie en fundering voorbereid. Het grondwerk vindt doorgaans ongeveer één tot twee weken vóór plaatsing plaats. Afhankelijk van uw overeenkomst kan dit onder andere bestaan uit:

• uitzetten van de woning
• ontgraven en voorbereiden van de bouwput
• plaatsen van funderingspunten, palen of staalconstructie
• voorbereiden van de riolering
• klaarleggen van water-, elektra- en datavoorzieningen
• creëren van voldoende ruimte voor transport en kraanwerk

Wanneer u of een door u ingeschakelde partij het grondwerk uitvoert, moet dit volgens de verstrekte grondwerktekening worden uitgevoerd. De juiste diepte, hoogtemaat en het afgesproken referentiepunt zijn hierbij belangrijk. Wij adviseren om de uitgevoerde werkzaamheden vóór het dichtmaken met foto's vast te leggen en deze met ons te delen. Indien nodig kan daarnaast een fysieke controle op locatie plaatsvinden.
6

Definitieve planning

Zodra de woning, locatie, benodigde vergunningen en het transport gereed zijn, ontvangt u de definitieve detailplanning.

‍Wij streven ernaar deze uiterlijk één week vóór plaatsing met u te delen.

‍Hierin staan onder andere:
• voorbereidende werkzaamheden
• transportdatum en verwachte aankomsttijd
• plaatsing van de woning
• aansluiting van installaties
• afwerking op locatie
• verwachte opleverperiode

Voor transport en plaatsing kan het nodig zijn dat het transport- of kraanbedrijf vooraf uw locatie bezoekt voor een aanvullende controle. In veel gevallen kan dit zelfstandig en hoeft u hiervoor niet thuis te zijn. Wanneer uw aanwezigheid wel noodzakelijk is, neemt onze projectcoördinator of de transporteur contact met u op.

Ook na bevestiging van de detailplanning kunnen weersomstandigheden, verkeersmaatregelen, vergunningen of andere onvoorziene omstandigheden invloed hebben op de planning. Wanneer dit gebeurt, informeren wij u zo snel mogelijk.
7

Kwaliteitscontrole vóór transport

Voordat uw woning wordt vrijgegeven voor transport en tijdens de bouw, voeren wij fabriekscontroles uit.Daarbij controleren wij onder andere:

• of de woning volgens het bestek en de tekeningen is gebouwd
• maatvoering en afwerking;
• kozijnen, ramen en deuren
• keuken en sanitair
• technische installaties
• zichtbare beschadigingen en aandachtspunten
• geschiktheid voor transport en plaatsing

Eventuele aandachtspunten worden geregistreerd en waar mogelijk vóór transport verholpen.Wanneer uit de controle blijkt dat het noodzakelijk is om de plaatsingsdatum te wijzigen, nemen wij hierover telefonisch contact met u op.
8

Transport en plaatsing

Op de afgesproken dag wordt uw woning naar uw locatie vervoerd en op de voorbereide fundering geplaatst. Tijdens of direct na de plaatsing worden, afhankelijk van uw opdracht, werkzaamheden uitgevoerd zoals:
‍
• stellen en koppelen van de woning
• aansluiten of voorbereiden van de riolering
• aansluiten van water en elektra
• dichtzetten en afwerken van de onderzijde en zijkanten
• controleren van deuren, ramen en installaties

Wanneer u eigen installateurs of andere partijen inzet, kunnen zij doorgaans vanaf het einde van de plaatsingswerkzaamheden aan de slag. Het precieze moment wordt waar mogelijk in de detailplanning opgenomen.
9

Afwerking op locatie

Een geplaatste woning is niet altijd direct volledig gebruiksklaar. Na plaatsing kunnen nog werkzaamheden nodig zijn, zoals:

• aansluiten en testen van installaties
• afwerken van de binnen- en buitenzijde
• leggen van de vloer
• plaatsen of afwerken van de keuken
• monteren van screens, horren, airconditioning of maatwerk
• uitvoeren van laatste schilder-, kit- en herstelwerkzaamheden

Als richtlijn kan de woning doorgaans binnen ongeveer tien werkdagen na plaatsing gebruiksklaar worden gemaakt. De exacte doorlooptijd is afhankelijk van de afgesproken werkzaamheden, omstandigheden op locatie en de beschikbaarheid van leveranciers.
10

Oplevering en sleuteloverdracht

Wanneer de werkzaamheden zijn afgerond, plannen wij samen met u de officiële oplevering van uw Domuscura-woning.

Tijdens de oplevering lopen we de woning gezamenlijk na. We controleren de woning en bespreken de werking van de belangrijkste voorzieningen en installaties.
Eventuele aandachtspunten worden vastgelegd in een opleverrapport. Kleine opleverpunten hoeven de oplevering en ingebruikname van de woning niet in de weg te staan.

Deze punten worden geregistreerd en vervolgens ingepland voor herstel of afronding. Na de oplevering vindt de sleuteloverdracht plaats en kunt u uw nieuwe Domuscura-woning in gebruik nemen. Vanaf dat moment begint een nieuwe fase: het wonen en genieten van uw nieuwe woning.
Contact

Ons projectteam staat voor u klaar

Wij kijken ernaar uit om de komende periode samen met u toe te werken naar de plaatsing en oplevering van uw Domuscura-woning. Heeft u gedurende het traject vragen? Ons projectteam staat voor u klaar en is bereikbaar telefonisch en per e-mail. U kunt dus altijd contact met ons opnemen wanneer iets niet duidelijk is of wanneer u wilt overleggen.
Neem gerust contact op
Neem gerust contact op