Wanneer u een mantelzorgwoning overweegt, denkt u waarschijnlijk vooral aan de woning zelf. Hoe groot moet deze zijn? Welke voorzieningen zijn nodig? En hoe snel kan uw vader of moeder er wonen? Toch begint het traject vaak al eerder. Voordat een mantelzorgwoning geplaatst kan worden, moet de locatie geschikt worden gemaakt. Denk aan de fundering, aansluitingen voor water en elektra, de bereikbaarheid van de tuin en eventuele voorbereidende werkzaamheden op het perceel.
Juist deze voorbereiding bepaalt voor een groot deel hoe soepel de plaatsing verloopt. Daarom is het verstandig om al vroeg inzicht te krijgen in wat er nodig is. In dit artikel leggen we uit welke locatiewerkzaamheden komen kijken bij het plaatsen van een mantelzorgwoning en waar u rekening mee moet houden.
Wat wordt bedoeld met locatiewerkzaamheden?
Locatiewerkzaamheden zijn alle werkzaamheden die op het perceel moeten worden uitgevoerd voordat de mantelzorgwoning geplaatst kan worden. Afhankelijk van de situatie kunnen deze werkzaamheden bestaan uit:
- Het vrijmaken van de locatie
- Het egaliseren van de ondergrond
- Het afgraven of ophogen van grond
- Het aanleggen van de fundering
- Het voorbereiden van water-, riool- en elektravoorzieningen
- Het creëren van voldoende werkruimte voor de plaatsing
- Eventuele sloopwerkzaamheden
Geen enkele tuin of perceel is hetzelfde. Daarom verschilt de aanpak per situatie. Wat nodig is, hangt onder andere af van de bodem, de beschikbare ruimte en de locatie van de mantelzorgwoning op het terrein.
Hoe wordt bepaald welke werkzaamheden nodig zijn?
Zodra u kiest voor een mantelzorgwoning van Domuscura, komt een locatieonderzoeker langs voor een schouw op locatie. Tijdens dit bezoek wordt gekeken naar verschillende factoren, zoals:
- De bodemgesteldheid
- Het grondwaterpeil
- De bereikbaarheid van de locatie
- De afstand tot bestaande aansluitingen
- Mogelijke obstakels op het perceel
In de meeste situaties geeft deze schouw voldoende informatie om te bepalen welke werkzaamheden nodig zijn. Op basis daarvan wordt een plan gemaakt voor de voorbereiding van de locatie.
Heeft een mantelzorgwoning altijd een fundering nodig?
Ja. Een mantelzorgwoning heeft altijd een stabiele en veilige ondergrond nodig. Welke fundering nodig is, hangt af van verschillende factoren, zoals:
- Het type woning
- Het gewicht van de woning
- De bodemgesteldheid
- De locatie op het perceel
De fundering zorgt ervoor dat de woning stevig staat en voorkomt problemen zoals verzakkingen of scheefstand.
Niet iedere situatie vraagt om dezelfde aanpak. In sommige gevallen kan de woning zelfs op maaiveldniveau worden geplaatst zonder dat de grond eerst hoeft te worden afgegraven.
Waarom is een goede fundering zo belangrijk?
Een mantelzorgwoning wordt prefab gebouwd onder gecontroleerde omstandigheden. De woning zelf voldoet daardoor aan hoge kwaliteitseisen. Maar ook de beste woning heeft een stabiele ondergrond nodig.
Wanneer de fundering niet goed aansluit bij de situatie op het perceel, kunnen op termijn problemen ontstaan zoals:
- Verzakkingen
- Problemen met deuren en ramen
- Scheurvorming
- Problemen met de afwatering
- Onnodige herstelkosten
Daarom wordt bij iedere locatie zorgvuldig bekeken welke funderingsoplossing het beste past.
Hoe zit het met water, riool en elektra?
Naast de fundering moeten ook de nutsvoorzieningen worden voorbereid. Tijdens de voorbereidende werkzaamheden worden sleuven gegraven tussen de bestaande woning en de toekomstige locatie van de mantelzorgwoning. Via deze verbindingen worden water, riool en elektra aangesloten. Tijdens het locatieonderzoek wordt bekeken welke route hiervoor het meest geschikt is.
Een belangrijk voordeel van Domuscura is dat veel woningen kunnen worden aangesloten op een bestaande 1-faseaansluiting. In sommige plaatsen of gemeenten zijn er wachtrijen voor het verzwaren van de meterkast. Dankzij speciaal samengestelde pakketten is een verzwaring soms niet nodig. Dit zorgt ervoor dat de mantelzorgwoning zonder vertraging geplaatst kan worden. Vraag ons naar de mogelijkheden.
Hoe belangrijk is de bereikbaarheid van de locatie?
Een onderwerp dat vaak wordt onderschat, is de bereikbaarheid van de tuin. De mantelzorgwoning wordt als prefab woning naar de locatie vervoerd en moet vervolgens op de juiste plek worden geplaatst. Daarvoor is voldoende ruimte nodig voor transport en een kraan. Tijdens de schouw wordt daarom onder andere gekeken naar vragen zoals:
- Kan een kraan de locatie bereiken?
- Is de doorgang breed genoeg?
- Moet tijdelijk een schutting worden verwijderd?
- Zijn er bomen of andere obstakels aanwezig?
Door dit vroeg en tijdig in kaart te brengen, worden verrassingen tijdens de plaatsing voorkomen . En zo kunnen, indien nodig, vergunningen op tijd worden aangevraagd. Tot op heden is het altijd gelukt om op elke locatie te plaatsen.
Mag u de locatiewerkzaamheden zelf regelen?
Ja, dat mag. U bent vrij om zelf een aannemer te kiezen voor het grondwerk, de fundering en de infrastructuur. Sommige mensen hebben al een vaste partij waarmee zij samenwerken.
Toch kiezen de meeste klanten ervoor om deze werkzaamheden door Domuscura te laten verzorgen. De belangrijkste reden is dat alle onderdelen dan op elkaar aansluiten. De partij die de woning levert, weet precies welke technische eisen gelden voor de fundering, de aansluitingen en de voorbereiding van de locatie.
Daarnaast weten wij dat als Domuscura de werkzaamheden in beheer heeft, wij de garanties af kunnen geven. Wanneer u zelf andere partijen en onderaannemers inschakelt, zijn voor ons alleen de optische werkzaamheden te controleren maar kunnen wij deze garanties afgegeven op uitgevoerde werk, denk hierbij aan verzakkingen en dergelijke. Ook heeft u bij Domuscura een ervaren team klaar staan als aanspreekpunt voor het volledige traject, waardoor de kans op misverstanden of planningsproblemen nihil is.
Hoe lang duren de locatiewerkzaamheden?
De exacte planning verschilt per situatie, maar in veel gevallen verlopen de werkzaamheden relatief snel. Het aanbrengen van de fundering en de voorbereidende werkzaamheden tot aan het plaatsen van de stelconplaten duurt doorgaans ongeveer twee dagen. Nadat de mantelzorgwoning is geplaatst, is er meestal nog één dag nodig om de woning aan te sluiten op de nutsvoorzieningen en volledig gebruiksklaar te maken. De uiteindelijke planning is uiteraard afhankelijk van de situatie op locatie en de beschikbaarheid van de betrokken partijen.
Wat gebeurt er nadat de woning is geplaatst?
Na plaatsing wordt de woning op locatie verder afgemonteerd en aangesloten op water, riool en elektra. Hierdoor verandert de woning van een prefab gebouw naar een volledig functionele woonruimte die direct gebruikt kan worden. Pas wanneer alle aansluitingen zijn afgerond en gecontroleerd, is de mantelzorgwoning klaar voor bewoning.
Een goede voorbereiding voorkomt problemen achteraf
Een mantelzorgwoning plaatsen begint niet bij de woning zelf, maar bij een goede voorbereiding van de locatie. Door vooraf aandacht te besteden aan fundering, aansluitingen, bereikbaarheid en de inrichting van het perceel, voorkomt u vertragingen en onverwachte kosten tijdens de plaatsing.
Hoewel u ervoor kunt kiezen om delen van de werkzaamheden zelf te organiseren, kiezen veel mensen ervoor om het volledige traject door Domuscura te laten verzorgen. Zo weet u zeker dat alle onderdelen op elkaar aansluiten en heeft u één partij die het proces begeleidt van voorbereiding tot plaatsing.
Wilt u weten wat er in uw situatie nodig is? Dan kijken wij graag samen met u naar de mogelijkheden op uw perceel. Plan een adviesgesprek met één van onze adviseurs.
.avif)